Casa en pasaje — Plaza Las Lilas
Precio de compra
$505.400.000
Venta post-flip
$814.000.000
Obra estimada
$128.700.000
Plazo proyecto
9 meses
ROI del proyecto
21.7%
Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.
Anualizado
29.9%
Puntuación
80/100
Casa en pasaje cercano a Plaza Las Lilas, 176 m² de terreno. Publicada en UF 13.300. Microbarrio consolidado con alta demanda residencial. Estado interior con terminaciones de los 2000, distribución cerrada. Proyecto premium completa el ecosistema demandado del sector.
Por qué es oportunidad
- Plaza Las Lilas es uno de los microbarrios más cotizados de Providencia
- Pasaje tranquilo con circulación vehicular mínima
- 176 m² de terreno en Providencia es un bien escaso
Intervenciones sugeridas
- Apertura completa de planta: cocina-comedor-living en un solo espacio
- Baño master con ducha walk-in + baño social renovado
- Pisos ingeniería madera + pintura blanca en toda la casa
- Ajustes en fachada respetando la estética del pasaje
Riesgos detectados
- Casa en pasaje implica coordinar con vecinos para ingreso de materiales
- Microbarrio tradicional — algún vecino puede objetar la obra
Resumen financiero
Próximo paso
Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.
Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.
Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.
Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.
Mutuo hipotecario
Para la compra del inmueble
Crédito de remodelación
Financia obra con tasa preferente
Seguro de incendio
Cobertura durante la obra
Cuenta inversionista
Para proyectos recurrentes
Resumen del proyecto
Casa en pasaje — Plaza Las Lilas
Inversión total: $668.944.600 · ROI 21.7% · Providencia