Casa remodelada y luminosa — sector Estadio Español

📈Alta rentabilidad

178d en mercado

Providencia · 120 m² · Estado malo

Casa remodelada y luminosa — sector Estadio Español

Precio de compra

$550.000.000

Venta post-flip

$888.000.000

Obra estimada

$140.400.000

Plazo proyecto

9 meses

Ajustar parámetros en el simuladortune

Proyecto viable

ROI del proyecto

21.9%

Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.

Anualizado

30.2%

Puntuación

80/100

Análisis FlipSim · IA

Generado sobre el listing completo

Casa en sector Estadio Español, 232 m² de terreno. Publicada en UF 17.900 pero con tiempo de mercado suficiente para negociar ~18% abajo. Interior con terminaciones desactualizadas a pesar de la etiqueta 'remodelada'. El sector Estadio Español tiene demanda sostenida de casas bien terminadas.

trending_up

Por qué es oportunidad

Sector Estadio Español es top-3 demanda de Providencia
232 m² de terreno permite proyecto premium con jardín + quincho
Margen de negociación amplio por tiempo en mercado (+5 meses)

construction

Intervenciones sugeridas

Cocina gourmet con isla y conexión al jardín
3 baños con terminaciones naturales + grifería premium
Pisos de madera maciza en primer piso, vinílico de alta gama segundo
Reacondicionamiento del jardín + quincho exterior

warning_amber

Riesgos detectados

Negociación depende de disposición real del vendedor
Casa 'remodelada' en título puede implicar obra previa mal ejecutada — peritaje antes de cerrar

receipt_long

Resumen financiero

Precio de compra$550.000.000

Costo de remodelación$140.400.000

Escrituración (1.5%)$8.250.000

Comisión de venta (2%)$17.760.000

Imprevistos obra (5%)$7.020.000

Contribuciones prorrateadas$4.950.000

Inversión total$728.380.000

Precio venta estimado$888.000.000

Utilidad bruta$159.620.000

lightbulb

Próximo paso

Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.

Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.

account_balanceFinanciamiento integrado

Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.

Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.

account_balance

Mutuo hipotecario

Para la compra del inmueble

build_circle

Crédito de remodelación

Financia obra con tasa preferente

shield

Seguro de incendio

Cobertura durante la obra

savings

Cuenta inversionista

Para proyectos recurrentes

Resumen del proyecto

Casa remodelada y luminosa — sector Estadio Español

Inversión total: $728.380.000 · ROI 21.9% · Providencia