Peñalolén altos — familiar con patio
Precio de compra
$180.000.000
Venta post-flip
$283.500.000
Obra estimada
$45.000.000
Plazo proyecto
6 meses
ROI del proyecto
19.8%
Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.
Anualizado
43.5%
Puntuación
80/100
Casa en condominio 90 m² con patio, buena ubicación y estructura sana. Requiere modernización de cocina y baños — decoración atrapada en los 2000. Segmento familiar tiene alta demanda en el sector con oferta limitada en estado listo.
Por qué es oportunidad
- Condominio con áreas comunes mantenidas — amenity que facilita venta
- Patio en casa es diferencial fuerte para familia con niños
- Stock de casas remodeladas en la zona es bajo
Intervenciones sugeridas
- Cocina actualizada con integración al comedor
- Dos baños con renovación completa
- Pintura general interior y exterior
- Mejora del patio (pavimento, iluminación)
Riesgos detectados
- Costo de mantención del condominio puede frenar al comprador final
- Sector tiene competencia de proyectos nuevos en primer piso
Resumen financiero
Próximo paso
Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.
Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.
Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.
Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.
Mutuo hipotecario
Para la compra del inmueble
Crédito de remodelación
Financia obra con tasa preferente
Seguro de incendio
Cobertura durante la obra
Cuenta inversionista
Para proyectos recurrentes
Resumen del proyecto
Peñalolén altos — familiar con patio
Inversión total: $236.700.000 · ROI 19.8% · Peñalolén