Casa Mediterránea — Manquehue Norte
Precio de compra
$850.000.000
Venta post-flip
$1.312.000.000
Obra estimada
$187.200.000
Plazo proyecto
9 meses
ROI del proyecto
20.0%
Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.
Anualizado
27.5%
Puntuación
80/100
Casa mediterránea en Manquehue Norte, 364 m² de terreno. Publicada en UF 29.500 — lleva 7 meses sin venta. Precio asking alto pero con margen amplio de negociación dado el tiempo en mercado. Estado interior requiere intervención completa para competir con el stock premium actual del sector.
Por qué es oportunidad
- Tiempo en mercado abre ventana de negociación fuerte (target 20%+ descuento)
- Manquehue Norte es top 3 demanda de casas en Las Condes
- Diseño mediterráneo tiene demanda consolidada de ciertos segmentos
Intervenciones sugeridas
- Remodelación premium integral respetando el carácter mediterráneo
- Cocina americana con isla + sala de comer integrada
- 3 baños con revestimiento natural + griferías premium
- Jardín reacondicionado con piscina si no existe
Riesgos detectados
- El estilo mediterráneo tiene un nicho específico — restringe el pool de compradores
- Negociación de 20%+ depende de disposición del vendedor
- Proyecto largo (9m+): capital inmovilizado significativo
Resumen financiero
Próximo paso
Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.
Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.
Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.
Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.
Mutuo hipotecario
Para la compra del inmueble
Crédito de remodelación
Financia obra con tasa preferente
Seguro de incendio
Cobertura durante la obra
Cuenta inversionista
Para proyectos recurrentes
Resumen del proyecto
Casa Mediterránea — Manquehue Norte
Inversión total: $1.093.200.000 · ROI 20.0% · Las Condes