Casa remodelada — Luis Pasteur, Las Rosas Chicas
Precio de compra
$716.300.000
Venta post-flip
$984.000.000
Obra estimada
$108.000.000
Plazo proyecto
6 meses
ROI del proyecto
13.8%
Rentabilidad ajustada. Revisa costos de remodelación y precio objetivo.
Anualizado
29.6%
Puntuación
50/100
Casa parcialmente remodelada en sector Luis Pasteur / Las Rosas Chicas. UF 18.850. La obra anterior cubrió pisos y pintura pero dejó pendiente cocina y baños. Es un proyecto corto: completar las intervenciones faltantes y reposicionar a premium full.
Por qué es oportunidad
- Remodelación parcial previa reduce el scope de obra restante
- Sector Luis Pasteur tiene alta rotación en terminación premium
- Ciclo compra-obra-venta puede cerrar en menos de 6 meses
Intervenciones sugeridas
- Cocina nueva integrada al living con isla
- Renovación de 3 baños con foco en baño master premium
- Actualización de griferías e iluminación en toda la casa
- Ajustes en fachada y jardín frontal
Riesgos detectados
- La obra previa puede no estar bien ejecutada — verificar instalaciones eléctricas y sanitarias
- Completar una obra parcial requiere buen matching de terminaciones existentes
Resumen financiero
Próximo paso
Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.
Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.
Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.
Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.
Mutuo hipotecario
Para la compra del inmueble
Crédito de remodelación
Financia obra con tasa preferente
Seguro de incendio
Cobertura durante la obra
Cuenta inversionista
Para proyectos recurrentes
Resumen del proyecto
Casa remodelada — Luis Pasteur, Las Rosas Chicas
Inversión total: $864.422.300 · ROI 13.8% · Las Condes