Casa en condominio El Remanso — 5 dormitorios
Precio de compra
$965.200.000
Venta post-flip
$1.476.000.000
Obra estimada
$210.600.000
Plazo proyecto
9 meses
ROI del proyecto
19.1%
Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.
Anualizado
26.3%
Puntuación
80/100
Casa en condominio El Remanso, 5 dormitorios y 5 baños en 730 m² de terreno. Publicada en UF 25.400. Estado interior desactualizado — cocina cerrada, baños con cerámicas de los 90, pisos flotantes dañados. El condominio tiene áreas comunes bien mantenidas. Reposicionar a premium entrega un inmueble top del sector.
Por qué es oportunidad
- Condominio con amenities consolidados — diferencial sostenido
- Terreno 730 m² con jardín es atributo raro post-COVID
- Stock de casas premium remodeladas en el sector es bajo
Intervenciones sugeridas
- Cocina gourmet con isla + despensa + electrodomésticos de alta gama
- Baño master con ducha walk-in + tina independiente
- Pisos de madera maciza en áreas sociales
- Quincho o extensión hacia el jardín aprovechando el terreno
Riesgos detectados
- Reglamento del condominio puede imponer restricciones a la obra exterior
- Ticket premium alarga tiempo de comercialización post-flip
- 730 m² requiere contratista con logística para acopio de materiales
Resumen financiero
Próximo paso
Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.
Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.
Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.
Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.
Mutuo hipotecario
Para la compra del inmueble
Crédito de remodelación
Financia obra con tasa preferente
Seguro de incendio
Cobertura durante la obra
Cuenta inversionista
Para proyectos recurrentes
Resumen del proyecto
Casa en condominio El Remanso — 5 dormitorios
Inversión total: $1.239.014.800 · ROI 19.1% · Las Condes