Casa 4D — a pasos del metro La Reina
Precio de compra
$265.620.000
Venta post-flip
$460.000.000
Obra estimada
$65.000.000
Plazo proyecto
6 meses
ROI del proyecto
31.9%
Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.
Anualizado
74.1%
Puntuación
80/100
Casa de 4 dormitorios y 1 baño en La Reina, 200 m² de terreno. Publicada en UF 6.990. Un solo baño es el gran hueco del inmueble para la demanda familiar del sector. Interior con cocina cerrada, alfombras y terminaciones de los 2000. Cercanía a Metro Plaza Egaña es un diferencial sostenido.
Por qué es oportunidad
- Metro Plaza Egaña cerca — incrementa valor sostenido en toda la línea 4
- Terreno 200 m² permite ampliación futura (2° baño + dormitorio master)
- Precio bajo mercado por estado y único baño
Intervenciones sugeridas
- Agregar 2° baño (obra mayor menor — hay espacio en layout actual)
- Integración de cocina con living + renovación completa
- Pisos, pintura y cambio de puertas en toda la casa
- Mejora de fachada y patio (pavimento + iluminación)
Riesgos detectados
- La adición del 2° baño requiere cálculo de cañerías; presupuestar holgado
- Terreno de 200 m² puede tener restricciones de ampliación según zonificación
Resumen financiero
Próximo paso
Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.
Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.
Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.
Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.
Mutuo hipotecario
Para la compra del inmueble
Crédito de remodelación
Financia obra con tasa preferente
Seguro de incendio
Cobertura durante la obra
Cuenta inversionista
Para proyectos recurrentes
Resumen del proyecto
Casa 4D — a pasos del metro La Reina
Inversión total: $348.648.020 · ROI 31.9% · La Reina