Av. Echeñique / Ossandón — 5 dormitorios en La Reina

📈Alta rentabilidad

203d en mercado

La Reina · 130 m² · Estado malo

Av. Echeñique / Ossandón — 5 dormitorios en La Reina

Precio de compra

$505.400.000

Venta post-flip

$832.000.000

Obra estimada

$152.100.000

Plazo proyecto

9 meses

Ajustar parámetros en el simuladortune

Proyecto viable

ROI del proyecto

19.9%

Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.

Anualizado

27.4%

Puntuación

80/100

Análisis FlipSim · IA

Generado sobre el listing completo

Casa grande en Av. Echeñique con Ossandón, 5 dormitorios y 3 baños. 355 m² de terreno. UF 13.300. Sector premium de La Reina, casa con potencial de reposicionamiento completo a terminación alta. Interior con terminaciones originales de los 90.

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Por qué es oportunidad

Sector Echeñique/Ossandón es uno de los más demandados de La Reina
355 m² de terreno permite proyecto premium con espacio de patio + quincho
Escasez fuerte de oferta terminada en el rango UF 15.000–20.000 del sector

construction

Intervenciones sugeridas

Remodelación premium integral: cocina abierta con isla + despensa
Baño master con ducha walk-in y porcelanato gran formato
Pisos de madera nativa en áreas sociales
Quincho + deck exterior aprovechando el terreno disponible

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Riesgos detectados

Ticket premium alarga la comercialización post-flip a 2–4 meses adicionales
Presupuesto premium es sensible a desviaciones — contratista con experiencia crítico

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Resumen financiero

Precio de compra$505.400.000

Costo de remodelación$152.100.000

Escrituración (1.5%)$7.581.000

Comisión de venta (2%)$16.640.000

Imprevistos obra (5%)$7.605.000

Contribuciones prorrateadas$4.548.600

Inversión total$693.874.600

Precio venta estimado$832.000.000

Utilidad bruta$138.125.400

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Próximo paso

Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.

Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.

account_balanceFinanciamiento integrado

Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.

Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.

account_balance

Mutuo hipotecario

Para la compra del inmueble

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Crédito de remodelación

Financia obra con tasa preferente

shield

Seguro de incendio

Cobertura durante la obra

savings

Cuenta inversionista

Para proyectos recurrentes

Resumen del proyecto

Av. Echeñique / Ossandón — 5 dormitorios en La Reina

Inversión total: $693.874.600 · ROI 19.9% · La Reina