Casa nueva con rooftop y 2 estacionamientos
Precio de compra
$450.000.000
Venta post-flip
$768.000.000
Obra estimada
$140.400.000
Plazo proyecto
9 meses
ROI del proyecto
23.2%
Este proyecto tiene buena rentabilidad. Considera financiarlo con tu banco.
Anualizado
32.0%
Puntuación
80/100
Casa reciente con rooftop y doble estacionamiento — UF 13.990 publicada, negociable dada la lenta rotación (5 meses sin venta). Estructura moderna pero terminaciones iniciales sin completar o de entrega estándar. Oportunidad de cerrar con descuento y reposicionar a terminación premium completa.
Por qué es oportunidad
- Tiempo en mercado justifica negociación agresiva (target 15% off)
- Doble estacionamiento es diferencial top en La Reina
- Rooftop como espacio social es muy vendible
Intervenciones sugeridas
- Completar terminaciones pendientes de cocina y baños
- Terminación premium del rooftop (deck + iluminación + parrilla)
- Pisos + pintura + iluminación en todos los niveles
- Ajustes de fachada para imagen post-flip
Riesgos detectados
- Terminar una obra parcial requiere matching cuidadoso con lo existente
- Verificar documentación municipal completa antes de cerrar
Resumen financiero
Próximo paso
Si este proyecto te hace sentido, el siguiente paso es obtener financiamiento. Conectamos tu proyecto con un ejecutivo bancario, llevando los datos del análisis pre-cargados.
Alternativamente, puedes ajustar los parámetros (cambiar nivel de terminación, meses, etc.) para explorar escenarios alternativos.
Esta operación viaja con 4 productos pre-calificados.
Un ejecutivo revisa el proyecto completo y te contacta con una propuesta personalizada. Los datos de la operación viajan pre-cargados.
Mutuo hipotecario
Para la compra del inmueble
Crédito de remodelación
Financia obra con tasa preferente
Seguro de incendio
Cobertura durante la obra
Cuenta inversionista
Para proyectos recurrentes
Resumen del proyecto
Casa nueva con rooftop y 2 estacionamientos
Inversión total: $623.580.000 · ROI 23.2% · La Reina